Estimation théorique
Rue Arthur Rimbaud,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Rimbaud,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 2 | ALL DE LA PERGOLA | 4 | 98 | 408 | 205000€ | 2092€ |
2023-05-04 | 9001 | ALL DE LA PERGOLA | 4 | 91 | 1003 | 199500€ | 2192€ |
2019-10-09 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 558 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-22 | 11 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 175050€ | 2059€ |
2021-10-20 | 18 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2021-09-24 | 22 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-04 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-11 | 3 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 46 | RUE GUSTAVE MONOD | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 55 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 184900€ | 2175€ |
2019-08-14 | 57 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 147000€ | 1729€ |
2022-12-30 | 58 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-24 | 6 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 146800€ | 1727€ |
2022-11-14 | 61 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-01 | 68 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 100 | 0 | 151900€ | 1519€ |
2019-11-21 | 9 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-19 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 601 | 188000€ | 2043€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DU RHONE | 5 | 100 | 368 | 176650€ | 1767€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DE DAURELLE | 5 | 105 | 155 | 204950€ | 1952€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DU RHONE | 6 | 139 | 374 | 228400€ | 1643€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DU RHONE | 3 | 75 | 519 | 166500€ | 2220€ |
2020-04-29 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 117 | 607 | 242000€ | 2068€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU TRICASTIN | 5 | 92 | 675 | 220000€ | 2391€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DU RHONE | 5 | 126 | 580 | 281800€ | 2237€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 82 | 537 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 350 | 141550€ | 2145€ |
2020-06-02 | 32 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 81 | 495 | 164000€ | 2025€ |
2021-07-28 | 11 | RUE ALDRIDGE | 2 | 66 | 66 | 197000€ | 2985€ |
2021-11-26 | 5 | RUE CHANTEBISE | 4 | 83 | 306 | 162100€ | 1953€ |
2023-05-05 | 5 | RUE CHANTEBISE | 4 | 83 | 306 | 256350€ | 3089€ |
2020-02-20 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 136 | 707 | 274475€ | 2018€ |
2020-12-09 | 20 | CHE DES FOURCHES | 4 | 89 | 591 | 147400€ | 1656€ |
2023-01-07 | 20 | CHE DES FOURCHES | 4 | 89 | 591 | 249000€ | 2798€ |
2023-04-13 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 92 | 605 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CHANTEBISE | 4 | 83 | 309 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 496 | 257450€ | 2601€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DES GREZES | 5 | 147 | 1600 | 313340€ | 2132€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES GREZES | 6 | 110 | 561 | 275000€ | 2500€ |
2021-10-16 | 0 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 472 | 384400€ | 2786€ |
2023-03-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 119 | 470 | 250000€ | 2101€ |
2020-02-07 | 32 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 114 | 1113 | 261670€ | 2295€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 75 | 455 | 213500€ | 2847€ |
2022-06-20 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 117 | 557 | 290000€ | 2479€ |
2023-05-05 | 11 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 88 | 509 | 243400€ | 2766€ |
2021-07-30 | 36 | CHE DES GREZES | 4 | 91 | 348 | 209210€ | 2299€ |
2023-02-24 | 5 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 92 | 572 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-10 | 25 | CHE DES GREZES | 4 | 102 | 629 | 303000€ | 2971€ |
2019-08-01 | 36 | CHE DES GREZES | 4 | 112 | 289 | 199868€ | 1785€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GREZES | 5 | 123 | 289 | 248700€ | 2022€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE FERNAND FAURE | 5 | 143 | 250 | 233500€ | 1633€ |
2022-03-29 | 9005 | RUE FERNAND FAURE | 5 | 143 | 250 | 274000€ | 1916€ |
2019-12-17 | 13 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 85 | 616 | 77000€ | 906€ |
2019-09-13 | 13 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 85 | 616 | 91000€ | 1071€ |
2021-10-16 | 20 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 90 | 476 | 222120€ | 2468€ |
2019-10-08 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2022-12-09 | 27 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2020-10-10 | 29 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 308 | 285000€ | 2850€ |
2020-08-11 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 600 | 115000€ | 1386€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 93 | 550 | 234500€ | 2522€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DOMINIQUE INGRES | 6 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-15 | 13 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 67 | 546 | 234500€ | 3500€ |
2019-10-17 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 410 | 143950€ | 1440€ |
2023-01-24 | 9003 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 90 | 374 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-10 | 9099 | CHE DES FOURCHES | 4 | 166 | 578 | 225100€ | 1356€ |
2021-08-23 | 43 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 94 | 131 | 176050€ | 1873€ |
2019-06-18 | 38 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 84 | 188 | 169000€ | 2012€ |
2019-12-05 | 11 | ALL ALBAN BERG | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DES COMBES | 4 | 88 | 0 | 183900€ | 2090€ |
2019-08-26 | 9 | ALL ALBAN BERG | 5 | 102 | 0 | 201750€ | 1978€ |
2019-12-18 | 35 | RUE FERNAND FAURE | 5 | 93 | 297 | 206550€ | 2221€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE CHOMILLAC | 5 | 132 | 342 | 186850€ | 1416€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 4 | 95 | 367 | 217000€ | 2284€ |
2019-09-17 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 227 | 158000€ | 1580€ |
2022-05-20 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 227 | 179450€ | 1795€ |
2022-08-26 | 69 | AV JEAN JAURES | 7 | 160 | 485 | 156000€ | 975€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DE DAURELLE | 4 | 77 | 422 | 346900€ | 4505€ |
2022-11-10 | 52 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 79 | 536 | 211000€ | 2671€ |
2019-10-12 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 100 | 129 | 168310€ | 1683€ |
2019-08-02 | 6 | CHE DE CHOMILLAC | 4 | 80 | 255 | 151500€ | 1894€ |
2020-05-22 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 110 | 164 | 179434€ | 1631€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 72 | 312 | 209720€ | 2913€ |
2019-08-29 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 267 | 146980€ | 1815€ |
2021-06-17 | 12 | RUE BARNIER | 3 | 80 | 309 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 55 | 145 | 129000€ | 2345€ |
2020-09-23 | 3 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 830 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 122 | 1125 | 414500€ | 3398€ |
2022-06-13 | 11 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 77 | 289 | 151000€ | 1961€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 81 | 444 | 242000€ | 2988€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BARNIER | 3 | 60 | 386 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 143 | 261 | 281726€ | 1970€ |
2022-08-06 | 9002 | RUE MONTAIGNE | 6 | 82 | 1271 | 222000€ | 2707€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 274 | 293350€ | 2794€ |
2019-05-10 | 17 | CHE DES COMBES | 3 | 59 | 191 | 140000€ | 2373€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2021-11-05 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 130 | 0 | 195000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 33 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 86 | 0 | 173000€ | 2012€ |
2022-02-04 | 33 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 86 | 0 | 176350€ | 2051€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 125 | 251 | 271000€ | 2168€ |
2022-05-13 | 2 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 150 | 800 | 321000€ | 2140€ |
2020-01-28 | 9011 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 131 | 806 | 246000€ | 1878€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2020-06-30 | 2 | CHE DE RAVALY | 4 | 138 | 219 | 187000€ | 1355€ |
2021-07-30 | 30 | ALL CONDORCET | 4 | 96 | 728 | 283000€ | 2948€ |
2019-09-09 | 9003 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 310 | 163000€ | 1244€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 80 | 290 | 147800€ | 1848€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DU COMMANDANT LABBE | 7 | 200 | 608 | 484550€ | 2423€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 110 | 532 | 282700€ | 2570€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2022-03-18 | 47 | IMP VOLTAIRE | 5 | 74 | 0 | 177000€ | 2392€ |
2022-02-25 | 3 | ALL NIMSGERS | 4 | 90 | 157 | 186000€ | 2067€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COMMANDANT LABBE | 4 | 89 | 245 | 193190€ | 2171€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 90 | 160 | 200660€ | 2230€ |
2021-09-24 | 16 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 330 | 215000€ | 2048€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DE NOCAZE | 5 | 80 | 215 | 142500€ | 1781€ |
2022-06-27 | 26 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 90 | 625 | 263130€ | 2924€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-20 | 4 | AV SAINT DIDIER | 3 | 108 | 107 | 127458€ | 1180€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BARNIER | 4 | 100 | 595 | 408000€ | 4080€ |
2021-04-27 | 4 | RUE RAYMOND GABERT | 4 | 100 | 385 | 313100€ | 3131€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 220 | 213000€ | 2088€ |
2021-11-16 | 9 | RUE C DE MONTLUISANT | 5 | 134 | 577 | 314550€ | 2347€ |
2022-08-24 | 14 | AV SAINT DIDIER | 4 | 90 | 135 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 94 | 706 | 230500€ | 2452€ |
2022-08-24 | 2 | CHE DU MOULIN POULOUMARD | 5 | 129 | 250 | 439000€ | 3403€ |
2020-04-24 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 130000€ | 2131€ |
2023-06-28 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 189600€ | 3108€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DU MOULIN POULOUMARD | 5 | 101 | 385 | 256500€ | 2540€ |
2022-07-29 | 19 | RUE RAYMOND GABERT | 4 | 140 | 282 | 147000€ | 1050€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 148300€ | 1498€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 169000€ | 1707€ |
2020-10-13 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 186100€ | 1880€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 194050€ | 1960€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DE BANAS | 5 | 99 | 0 | 223000€ | 2253€ |
2022-06-15 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 544 | 230000€ | 3382€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2019-11-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2020-01-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2019-09-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-11 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 162000€ | 2000€ |